\\ Обслуживание зданий и сооружений
Ремонт и окраска фасадов

       

     Фасадные работы являются важной составляющей при работе над внешним обликом любого здания. Очень важно, чтобы фасад выглядел презентабельно. При нашем климате фасадные работы необходимо проводить с периодичностью раз в два года. Внешние стены зданий постоянно подвергаются неблагоприятному воздействию. Подтеки грязи и соли, отваливающаяся штукатурка, выцветшая краска — все это портит внешний вид любого дома. Наша компания выполнит все необходимые фасадные работы: обновление фасада и их очистку. Фасадные работы — это технологически сложный и трудоемкий процесс восстановления либо создания фасадной части здания.

      Благодаря многообразию материалов и технологий ремонта фасада, вы можете подобрать именно то, что вам нужно. Изобилие технологий и материалов позволяет сделать фасад эстетически привлекательным и презентабельным, долговечным и «стрессоустойчивым» к погодным условиям, оригинальным и незабываемым. Ремонт фасада решит многие проблемы: вернет зданию былую молодость, кардинально изменит его стиль или выполнит другие задачи (утепление, защита стен от погодных условий, что особенно актуально в условиях российского климата). Отнестись к выбору технологии фасадных работ стоит серьезно, от того, какие материалы будут использованы, напрямую зависит стоимость и ресурсоемкость его содержания в дальнейшем.

     Обычно ремонт фасада проходит в 3 этапа:

  • Подготовка поверхности фасада к ремонту.

  • Восстановление поверхности.

  • Завершающие (отделочные) работы.

     При ремонте фасада часто встречаются следующие виды работ:

  • оштукатуривание и окраска,

  • облицовка плиткой, мрамором, сайдингом,

  • а также утепление.

     Каждая из них имеет свои преимущества и выполняет свои функции.

     Наиболее высокотехнологична и распространенна технология оштукатуривания. Бесспорно, она позволяет добиться хороших результатов и предоставляет практически неограниченный простор для дизайнерских решений. Однако такой фасад требует серьезного и постоянного ухода, а значит, и финансовых вложений.

     Фасадные работы могут быть косметическими, либо капитальными.

     Косметические фасадные работы включает в себя штукатурные фасадные работы небольшого объема, покраску стен и оконных рам. В окраске фасадов по желанию заказчика может применяться акриловая или минеральная краска. Фасадные малярные работы включают в себя ремонт штукатурки стен, грунтовку стен, шпатлёвку и окраску.

     Капитальные фасадные работы состоят в полной отбивке штукатурки, перекладке отдельных участков стен и карнизов. Стоимость фасадных работ такого типа больше, но зато гарантирует, что в ближайшие годы Вы забудете о любых проблемах, связанных с фасадами. В последнее время в области фасадных работ повсеместно внедряется технология утепления наружных стен зданий минераловатными или пенополистирольными плитами, так называемый "мокрый" способ.

     Фасадные работы являются приоритетной деятельностью организации. Наряду с фасадными работами значительное место в объеме работ занимают работы по теплоизоляции фасадов.

     При производстве фасадных работ в настоящее время широкое применение получают текстурные покрытия на основе сухих смесей. Это — минеральная затирочная зернистая штукатурка, которая используется на фасаде поверх бетона и других оснований для образования погодоустойчивого декоративного фасадного покрытия, создающего здоровый микроклимат в здании за счет паропроницаемости.

     Фасадные работы включают в себя весь цикл производства, выполняемый при строительстве и реставрации здания: набивка сетки, штукатурные работы, шпатлевка, покраска — малярные работы, облицовочные работы, устройство цоколя, установка лепных изделий, реставрация лепных декоров.

     Фасадные работы выполняются с лесов, и люлек. При производстве фасадных работ применяются специальные люльки, использование которых обусловлено сложным рельефом фасада, когда для производства фасадных работ из-за выступов, эркеров и лепных деталей нецелесообразно применять леса.

     Фасадные работы.

    Фасад — это лицо Вашего здания. Нельзя не согласиться с тем, что фасад должен отвечать ряду важных требований, среди которых можно выделить: прочность и устойчивость, долговечность, огнестойкость, теплопроводность, звукоизоляцию, сейсмостойкость и проницаемость паром.

    Но кроме этого фасад — это еще и образец архитектурного искусства своего времени. Красивый и выразительный или серый, невзрачный и потрескавшийся? Каким запомниться фасад Вашего здания тем, кто видит его каждый день или видел его лишь однажды?

   Фасад не является чем-то обособленным — это часть здания. Во многом внешний вид фасада определяется внутренней планировкой здания, строительными материалами и конструкцией наружных стен. Кроме этого, при проведении фасадных работ нужно учитывать назначение здания, количество этажей, расположение здания в системе застройки, планировку территории, климатические факторы при проведении работ и природные географические факторы. Наша фирма наряду с этими факторами учитывает также требования заказчика к строительным материалам и его финансовые возможности...

     Штукатурные работы.

     Внешний вид фасада играет ключевую роль в общем впечатлении от здания. Состояние и эстетические достоинства фасада во многом зависят от качества и характера отделочных работ, которые позволяют выгодно оттенить все его архитектурные особенности. Особую роль в этом играют фасадные штукатурные работы.

     Наружная отделка зданий выполняет не только эстетическую функцию. Современные штукатурки в зависимости от их состава могут иметь особые водонепроницаемые, водоотталкивающие, рентгенозащитные, теплоизоляционные, акустические, огнезащитные и другие качества. Кроме того, в наших климатических условиях одним из главных требований к штукатуркам для наружных работ является их прочность и морозостойкость. Штукатурка защищает фасад здания от вредных атмосферных воздействий, сырости и других неблагоприятных факторов.

     Обычное оштукатуривание фасадов производится цементно-известковыми, известковыми, цементными, глиняными и др. растворами по камню, бетону, дереву и кирпичной кладке. Для окончательной доводки поверхности фасада (выравнивания и «финишной» обработки) под последующую окраску используются шпатлевочные составы, которые наносятся в два или более слоев.

     Дополнительного эстетического эффекта позволяет добиться применение декоративных фасадных штукатурок. В их состав входят различные зернистые наполнители (кварцевый песок, мраморная и стеклянная крошка), которые придают штукатурному покрытию выразительную структуру. Декоративные штукатурки могут быть тонированы в различные цвета, что избавляет от необходимости дальнейшего окрашивания фасадов. А разные технологические приемы их нанесения способны придать зданию неповторимый и запоминающийся облик. К тому же использование декоративных штукатурок освобождает от некоторых промежуточных технологических операций, таких, как финишное шпаклевание поверхностей.

     Наружная штукатурка постоянно подвержена внешнему воздействию и периодически нуждается в ремонте. К ремонту необходимо приступать при появлении первых дефектов — трещин, пятен, отслоений. Главным врагом штукатурки является сырость, которая проникает в нее через цоколь здания, прохудившуюся кровлю, забитые желоба и водосточные трубы, при выветривании штукатурного слоя.

     Капитальный ремонт штукатурки требуется, когда поверхность разрушений занимает не менее 30% фасада. При этом старый штукатурный слой необходимо полностью удалить. При проведении частичного ремонта штукатурки следует обращать внимание на совместимость старых и новых материалов. Например, для ремонта поврежденных участков известковой штукатурки можно использовать только известковые составы, для основы с высоким содержанием цемента — соответственно, известково-цементные и цементные составы и так далее. Это поможет в дальнейшем избежать растрескивания на границах ремонтной области и отслоения штукатурки.

     Окраска фасада.

     Окрашивание наружных поверхностей зданий придает им декоративный вид и позволяет подчеркнуть архитектурные особенности объекта. Помимо этого, окрасочные работы выполняют защитную функцию — благодаря правильно подобранной системе окраски фасады зданий становятся более устойчивы к агрессивному воздействию окружающей среды, к атмосферным факторам (осадки, перепады температур) и ультрафиолетовому излучению.

     Для фасадных работ мы используем высококачественные современные краски от известных фирм-производителей. Окрашивание производится с соблюдением всех технологических требований и с полной гарантией качества. Работы ведутся на объектах любого типа.

     Для фасадных работ применяются краски, как на органической, так и на неорганической основе. Главным достоинством неорганических красок (известковых, известково-цементных, цементных и силикатных) является их высокая паропроницаемость. Эти краски называют «дышащими». Но эта их особенность имеет и обратную сторону — ввиду высокой пористости такой краски окрашенная поверхность легко впитывает все загрязнения и менее устойчива к воздействию осадков. Органические краски (масляные, алкидные, акрилатные и полиуретановые), напротив, образуют на поверхности фасада довольно плотную защитную пленку, однако их паропроницаемость значительно ниже, чем у неорганических.

     Оптимальное соотношение паропроницаемости и водоотталкивающих качеств дают современные фасадные краски на основе кремнийорганических составов. При их производстве используются силиконовые смолы. В случае загрязнения стену, окрашенную такой краской, достаточно просто помыть, перекрашивание при этом не требуется.

     Мы производим как окраску фасадов новых сооружений, по необработанным поверхностям, так и ремонтную окраску отштукатуренных фасадов. В последнем случае необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит качество конечного результата.

     Капитальный ремонт штукатурного слоя с последующим полным перекрашиванием требуется в случаях, когда площадь повреждений составляет не менее 30% от общей площади фасада. При профилактическом (частичном) ремонте необходимо правильно подобрать материалы, чтобы избежать растрескивания по границам отремонтированного участка.

     Особенно важно учитывать этот фактор при работе с органическими красками, которые создают плотную пленку на окрашенной поверхности. Если такая краска наносится на штукатурный слой с высокой пористостью, то со временем красочное покрытие растрескивается, и происходит его отслоение. Если фасад был покрыт органической краской более одного раза, перед его ремонтной окраской старое покрытие надо полностью удалить. Перед нанесением органической краски нижний окрашиваемый слой (подложка) должен полностью просохнуть.

     Следует всегда помнить, что красочное покрытие и поверхность, на которую оно наносится, должны быть совместимы. Так, например, неорганические краски наносятся только на хорошо очищенную минеральную основу, с которой удалены остатки органических красителей и другие органические примеси.

     Высолы — белый или цветной налет, который со временем образуется на поверхности фасада и с большим трудом поддается устранению. Причина появления высолов — вода, которая проникает в поры строительных материалов и выносит на поверхность растворенные в них соли и щелочи. Взаимодействуя с двуокисью углерода, содержащейся в атмосферном воздухе, эти вещества переходят в нерастворимую или плохо растворимую кристаллическую форму и образуют на поверхности стены пятна и разводы, которые портят внешний вид здания. В кирпиче и бетоне концентрация солей и щелочей особенно высока, поэтому высолы чаще всего образуются на бетонных и кирпичных стенах. Особенно непривлекательно высолы смотрятся на красной кирпичной кладке.

     Пытаться смывать высолы обычными моющими средствами бесполезно. Это даже может привести к увеличению площади солевых пятен и разводов, поскольку при мытье стена обильно смачивается водой. Очистка высолов механическим способом может нарушить целостность материалов, из которых состоит поверхность фасада. Для борьбы с солевыми налетами используются специальные очистительные составы, которые выпускаются в виде гелей или порошков. Они наносятся на поверхность кирпичных, бетонных, каменных или оштукатуренных фасадов и обеспечивают их эффективную очистку.

     Выбор типа очистителя зависит от химического состава солевого налета. Поскольку химическое происхождение высола не всегда можно определить, то на начальном этапе очистки лучше всего опробовать в небольших дозах разные марки очистителей, чтобы определить наиболее подходящий для данного объекта. В борьбе с высолами большую роль играет профилактика их появления. Чтобы избежать образования солевого налета (к сожалению, не исключены и рецидивные появления высолов на уже обработанной поверхности), необходимо оградить материал фасада от попадания в него влаги. Нужна надежная гидроизоляция здания, особенно кровли, системы дождевых водостоков и фундамента, через который происходит капиллярный подсос грунтовых вод.

     Для защиты поверхности фасада от осадков (косых дождей и снега) проводится ее обработка гидрофобизирующими средствами, которые придают строительному материалу водоотталкивающие свойства. Некоторые современные гидрофобизаторы не только делают поверхность фасада практически не смачиваемой, но даже обладают способностью маскировать тонкие полупрозрачные высолы, поэтому дополнительная очистка объекта от солевых налетов в таких случаях уже не требуется.

     Наша компания приобрела многолетний опыт фасадных работ по ремонту и реставрации фасадов. Выполненные нами фасадные работы объектов и отзывы Заказчиков наглядно свидетельствуют о качестве работ, ответственности и гарантийных обязательствах нашей компании. Применение передовых технологий и современных материалов, квалифицированный технический персонал и современное оборудование, строгий контроль на каждом этапе работ и сотрудничество с производителями фасадных материалов, позволяют нам производить фасадные работы с наилучшим качеством и давать гарантию на выполненные работы до 5 лет.

     Компания "Вертикаль" выполняет фасадные, наружные штукатурные работы на объектах любой сложности. Мы производим как обычное, так и декоративное оштукатуривание фасадов, в том числе простую, высококачественную и улучшенную штукатурку стен, обработку архитектурных деталей — оштукатуривание колонн, пилястров, плоских и криволинейных откосов, вытягивание карнизов, тяг, поясков, наличников и других тянутых деталей. Мы также предлагаем услуги по ремонту старого штукатурного покрытия с полной или частичной его заменой.